Estimation théorique
Chemin des Roseaux,90350 Évette Salbert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Roseaux,90350-Évette Salbert indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évette-Salbert (90042), comprenant 2113 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évette-Salbert (90042), comprenant 2113 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 4 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 160 | 866 | 260000€ | 1625€ |
2020-11-27 | 12 | RUE D EVETTE | 6 | 140 | 1194 | 334980€ | 2393€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D EVETTE | 5 | 104 | 1226 | 240090€ | 2309€ |
2021-03-12 | 8 | RUE BARBIER | 4 | 90 | 470 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DU PONT DES VEAUX | 7 | 223 | 834 | 442625€ | 1985€ |
2023-03-17 | 46 | RUE DE VALDOIE | 5 | 200 | 890 | 377815€ | 1889€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 130 | 550 | 231000€ | 1777€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU VAL | 6 | 133 | 600 | 260000€ | 1955€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 815 | 159500€ | 2279€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 84 | 715 | 202950€ | 2416€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 4 | 99 | 500 | 177100€ | 1789€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 5 | 103 | 938 | 131000€ | 1272€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DES CLARINES | 5 | 145 | 985 | 188000€ | 1297€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DES PLANCHETTES | 7 | 278 | 0 | 430000€ | 1547€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE VALDOIE | 4 | 100 | 381 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE VALDOIE | 4 | 100 | 381 | 123000€ | 1230€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU CERF | 5 | 106 | 675 | 220450€ | 2080€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DU VERBOTE | 4 | 88 | 600 | 237000€ | 2693€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 125 | 1139 | 394600€ | 3157€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 130 | 877 | 257000€ | 1977€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU CERF | 4 | 80 | 745 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 500 | 254600€ | 2122€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA POINTEE | 5 | 105 | 800 | 60000€ | 571€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 84 | 695 | 241800€ | 2879€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 3 | 70 | 1030 | 117700€ | 1681€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 680 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 82 | 635 | 172500€ | 2104€ |
2023-06-29 | 34 | RUE DES SOURCES | 5 | 82 | 700 | 154055€ | 1879€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DU CANTON | 6 | 160 | 730 | 297000€ | 1856€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 7 | 143 | 1643 | 220000€ | 1538€ |
2022-09-03 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 121 | 632 | 244250€ | 2019€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE VALDOIE | 10 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE L ETANG RENAUD | 5 | 163 | 1033 | 299180€ | 1835€ |
2020-12-05 | 2 | RUE DU MALSAUCY | 5 | 165 | 581 | 252000€ | 1527€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ALFRED LALLEMAND | 4 | 117 | 269 | 257800€ | 2203€ |
2020-12-02 | 47 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 6 | 130 | 4959 | 71000€ | 546€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DES 5 FRERES JARDOT | 6 | 130 | 500 | 85300€ | 656€ |
2020-07-04 | 51 | RUE D EVETTE | 6 | 208 | 553 | 528900€ | 2543€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DES EGRINS | 3 | 100 | 500 | 204500€ | 2045€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DU THIAMONT | 4 | 128 | 600 | 100000€ | 781€ |
2019-09-27 | 18 | RUE D EVETTE | 5 | 176 | 748 | 291000€ | 1653€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU THIAMONT | 6 | 135 | 500 | 239300€ | 1773€ |
2021-03-29 | 47 | RUE DU MALSAUCY | 4 | 88 | 369 | 118800€ | 1350€ |
2021-09-27 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 129 | 1481 | 243040€ | 1884€ |
2020-10-01 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 234 | 1213 | 515000€ | 2201€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DU FAVERY | 5 | 109 | 600 | 98000€ | 899€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU FAVERY | 7 | 214 | 500 | 352850€ | 1649€ |
2022-05-25 | 66 | RUE DU MALSAUCY | 5 | 200 | 970 | 290000€ | 1450€ |
2020-05-27 | 60 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 4498 | 135740€ | 1131€ |
2019-11-14 | 35 | RUE D EVETTE | 4 | 69 | 508 | 100000€ | 1449€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES HAUTS TRAYS | 6 | 188 | 1615 | 426000€ | 2266€ |
2021-07-12 | 36 | RUE DU THIAMONT | 6 | 128 | 815 | 201000€ | 1570€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DES VERONNES | 9 | 309 | 2565 | 357500€ | 1157€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES VERONNES | 5 | 180 | 474 | 294000€ | 1633€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DU THIAMONT | 3 | 77 | 1646 | 249250€ | 3237€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES VERONNES | 4 | 67 | 1319 | 99000€ | 1478€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DES EGRINS | 5 | 118 | 1138 | 210000€ | 1780€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D EVETTE | 3 | 109 | 500 | 205260€ | 1883€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU MONCEAU | 4 | 78 | 1662 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-03 | 86 | RUE DU MALSAUCY | 4 | 104 | 622 | 292500€ | 2813€ |
2019-10-22 | 48 | RUE DU THIAMONT | 4 | 93 | 1005 | 182000€ | 1957€ |
2020-10-30 | 34 | RUE DES EGRINS | 6 | 149 | 1005 | 296230€ | 1988€ |
2023-01-23 | 55 | RUE DU THIAMONT | 6 | 136 | 1338 | 306600€ | 2254€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES TAILLIS | 4 | 94 | 1414 | 195000€ | 2074€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 467 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-05 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 149 | 553 | 150000€ | 1007€ |
2021-02-26 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 86 | 464 | 192500€ | 2238€ |
2021-07-01 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 178 | 526 | 254000€ | 1427€ |
2021-07-22 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 98 | 573 | 247500€ | 2526€ |
2021-08-28 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 138 | 589 | 230700€ | 1672€ |
2023-06-19 | 1 | RUE PASCAL | 6 | 149 | 589 | 190700€ | 1280€ |
2020-09-15 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 632 | 187000€ | 1520€ |
2022-06-03 | 8 | IMP LAMARTINE | 5 | 105 | 336 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 9002 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 127 | 704 | 252381€ | 1987€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 141 | 643 | 276450€ | 1961€ |
2019-11-25 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 568 | 107000€ | 1446€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 573 | 176000€ | 1558€ |
2021-04-14 | 76 | RUE DU THIAMONT | 6 | 99 | 500 | 197339€ | 1993€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 491 | 178130€ | 2227€ |
2021-08-26 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 101 | 755 | 191650€ | 1898€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 110 | 471 | 275090€ | 2501€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 690 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 462 | 219000€ | 2920€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 247 | 185300€ | 2316€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 63 | 967 | 104000€ | 1651€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 580 | 221500€ | 2461€ |
2022-01-31 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 627 | 141000€ | 2203€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE LA FORET | 6 | 180 | 600 | 271000€ | 1506€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 540 | 146174€ | 1805€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CHARPENTIER-PAGE | 13 | 350 | 817 | 430000€ | 1229€ |
2021-07-19 | 5 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 95 | 374 | 182000€ | 1916€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 250 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 5 | 78 | 543 | 145000€ | 1859€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 84 | 598 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 4 | 115 | 561 | 205070€ | 1783€ |
2022-01-28 | 74 | RUE DE TURENNE | 7 | 160 | 510 | 163200€ | 1020€ |
2020-10-07 | 4 | AV CHARPENTIER PAGE | 4 | 110 | 675 | 209600€ | 1905€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 112 | 392 | 226850€ | 2025€ |
2020-01-15 | 17 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 110 | 645 | 66000€ | 600€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE LA POUCHOTTE | 4 | 74 | 816 | 80000€ | 1081€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 7 | 177 | 500 | 207000€ | 1169€ |
2021-01-04 | 80 | RUE DE TURENNE | 4 | 72 | 507 | 186000€ | 2583€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DE LA POUCHOTTE | 5 | 89 | 1197 | 161500€ | 1815€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 98 | 525 | 214500€ | 2189€ |
2021-10-19 | 6 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 397 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 126 | 506 | 112000€ | 889€ |
2020-01-17 | 43 | RUE DE TURENNE | 4 | 75 | 649 | 159500€ | 2127€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 7 | 175 | 500 | 249000€ | 1423€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA FORET | 8 | 190 | 1345 | 280330€ | 1475€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 5 | 138 | 500 | 272600€ | 1975€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 90 | 425 | 133850€ | 1487€ |
2021-10-18 | 3 | RUE GEORGES MERCKLE | 5 | 99 | 669 | 178000€ | 1798€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 49 | 461 | 92500€ | 1888€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DE VALDOIE | 5 | 93 | 1556 | 135000€ | 1452€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 137 | 0 | 150000€ | 1095€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DU CAPITAINE NALLET | 4 | 140 | 554 | 174000€ | 1243€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU COLONEL SONTAG | 4 | 72 | 251 | 118000€ | 1639€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 485 | 150000€ | 1000€ |
2021-10-21 | 4 | VAL DU SALBERT | 4 | 100 | 491 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DES HAUTS PRES | 8 | 219 | 642 | 381000€ | 1740€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 104 | 1227 | 165350€ | 1590€ |
2021-09-14 | 19 | RUE DE LA POUCHOTTE | 3 | 76 | 883 | 45000€ | 592€ |
2021-10-25 | 48 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 731 | 172000€ | 1670€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 477 | 226600€ | 2158€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 443 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 86 | 185 | 173000€ | 2012€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE VALDOIE | 2 | 55 | 507 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-26 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 255 | 122500€ | 1701€ |
2021-09-21 | 19 | RUE JACQUES D AUMALE | 5 | 76 | 676 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-18 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 173400€ | 2343€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE VESOUL | 3 | 64 | 332 | 171100€ | 2673€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DOMAINE DU SALBERT | 5 | 191 | 1266 | 228500€ | 1196€ |
2020-09-14 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 302 | 99000€ | 1207€ |
2020-09-09 | 3 | RUE EUGENE FAVRE | 7 | 104 | 377 | 121000€ | 1163€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 123 | 603 | 254070€ | 2066€ |
2019-07-26 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 76 | 386 | 158000€ | 2079€ |
2023-05-25 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 14 | 150000€ | 2174€ |
2020-11-27 | 14 | RUE ALFRED ENGEL | 5 | 125 | 322 | 125000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 25 | RUE JACQUES D AUMALE | 4 | 62 | 478 | 125000€ | 2016€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE VESOUL | 4 | 64 | 420 | 106000€ | 1656€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DU MAGNY | 6 | 162 | 287 | 269520€ | 1664€ |
2021-06-08 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 1049 | 263000€ | 1644€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DU SENTIER | 3 | 53 | 168 | 96500€ | 1821€ |
2023-01-17 | 2 | RUE MARIE THERESE | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 90 | 411 | 117000€ | 1300€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DE CHALONVILLARS | 5 | 104 | 1000 | 154750€ | 1488€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 137000€ | 965€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 175800€ | 1238€ |